Révay András:Új épület, igények szerint

Az alapkő letételével újabb különleges beruházás építését kezdte meg a XIII. Kerületi Önkormányzat. A jövő év második felére olyan szolgáltatóház épül fel, melyben egyaránt megtalálhatók lesznek lakások, élelmiszer- és más üzletek, vendéglátóhelyek. Egy sűrűn lakott környéken, az ott élők régi kívánsága teljesül általa.

Az épületet a Klapka utcában, a Róbert Károly körút, a Lehel út, a Váci út és a Dózsa György út által határolt terület középpontjában helyezik el. Ezen a területen sajnos a környék lakosságának kereskedelmi ellátása jelenleg még nem kielégítő. Ezért feltétlenül indokolt egy „kisközpont", az igényes építészeti arculatot tükröző, a városrésznek egyedi megjelenést adó építészeti-kertészeti mikrokörnyezet megteremtése. Megépülésével a terület rekreációs, szolgáltató funkciója erősödik, a gépjárművekkel szemben a gyalogos és kerékpáros forgalom kap nagyobb hangsúlyt. Kiemelten érvényesül a „zöld gondolat" megvalósítása, az energiafelhasználást csökkentő környezetbarát műszaki és technológiai megoldások révén. A mediterrán hangulatú udvar néhány érdekes, szép fa telepítését is lehetővé teszi.

Az integrált településmenedzsment hívei vagyunk, jelentette ki dr. Tóth József polgármester az alapkő letételekor tartott ünnepségen. Ez pedig azt jelenti - folytatta - hogy nem csak az építészeti fejlődés fontos számunkra, legyen ezzel összhangban a szolgáltatások minősége is! Minden épület megépítésének következménye van. Változtatja a környezeti és a közlekedési kultúrát, a benne lakók oktatási, közművelődési, sportolási igényekkel jelentkeznek. Komplex igényeknek kell tehát megfeleljen ez az új épület is. Többcélú lesz. A környezetében már most is működik több irodaház és a meglévők mellé új lakóházak jönnek majd létre. Ezen a területen nagyjából tízezer négyzetméter rendeltetése változik majd meg. Lesz itt két szinten, 3600 m2-en új, kereskedelmi szolgáltatóegység. Lakások összesen 3200 m2-en épülnek. Mintegy 200 m2-en belső udvart alakítanak ki, kívül pedig 5000 m2 játszó-pihenő zölddomb valósul meg.

Az új épület a pincéje és a földszintje fölött, részben 4, részben pedig 5 emeletes lesz. A két elem között húzódó, szűkülő, majd térré terebélyesedő passzázs, vagy bevásárló utca átlósan metszi a területet, lerövidítve a Tüzér és Kassák utcák közötti gyalogutat, találkozási pontot képezve és lehetővé téve a szabadtéri aktivitás minden formáját. Jó időben a térre kitelepülő vendéglátóhelyek hangulatot is teremtenek. A zöld „dombba" tervezték az élelmiszer áruházat és néhány kisebb üzletet. A pinceszinten 4 akadálymentes, 2 elektromos üzemű gépkocsi parkolóhely és további 74, összesen 100 parkolóhely létesül. Az elektromos üzemű parkolóhelynél töltőberendezés is lesz, és helyet kap még ugyanitt 36 kerékpártároló hely.

A földszint + 5 emeletes épületrész alsó 2 szintjén a különböző nagyságú üzlethelységek, szolgáltató egységek sorakoznak majd a központi aulatérre nyílóan. A két szint között látványfelvonó pár teszi könnyűvé a közlekedést. Utcaszintjén a gyors időtartamú szolgáltatások elhelyezése célszerű. A 2. 3. és a 4. emeleti lakások (szintenként 11, összesen 33 db) egy belső, 3 szintes, átszellőztetett, üvegtetővel lefedett udvart ölelnek körbe. Közülük 23 db 44 m2-es, 3 db 60 m2-es, 4 db kétszintes, 77 m2-es, 3 db 90 m2-es alapterületű. Az első két szinten 17 üzlethelyiség alakítanak ki, ezek alapterülete változóan, 20-300 m2 között lesz. A beruházás kizárólag saját, XIII. kerületi önkormányzati forrásból valósul meg, hitelfelvétel nélkül. A pénz az Önkormányzat költségvetésében - az előző évek sikeres gazdálkodása következtében - már ma is rendelkezésre áll.

Az üzletek hasznosítására az Önkormányzat - a lakosság igényeinek szem előtt tartásával - pályázatokat ír majd ki. Élelmiszerüzlet feltétlenül helyet kap. A terület alkalmas lesz szabadtéri rendezvényekre, sétány, vízi játékkal teszi a környezetet még élvezhetőbbé. Az egész tervezője az a KÖZTI, amelyik 2012-ben ezzel a tervével építészeti pályázaton média-díjat nyert. A beruházás közbeszerzési pályázatát pedig a LATAREX nyerte. Teljes értéke bruttó 4 milliárd 236 millió forint, mely nagyobb, mint az önkormányzat bármelyik korábbi beruházása, beleértve még a Lehel-piacot is. A munkák szakszerű elvégzését az önkormányzat megbízásából a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. ellenőrzi. A beruházás sajnos háromnegyed évet csúszott. Ennek oka pedig az volt, hogy korábban állt itt egy épület, amiben egy másfél(!) százalék tulajdonrészt birtokoló állami szerv működött és akadályozta a munka elkezdését. Az alapkő letétele már az építkezés beindulását jelzi és rövidesen megjelennek majd a lakásokra vonatkozó pályázatok is.