3,4 millió eurós adózott nyereség az Appeninnél

Eredményes évet zárt a Budapesti Értéktőzsdén jegyzett ingatlanbefektetéseket kezelő Appeninn Nyrt. miután 4,6 millió euró bruttó bevétel mellett 3,4 millió euró adózott eredménnyel zárta a 2015-ös évet. A társaság az idei évben további növekedést, újabb ingatlanvásárlásokat tervez és a 2016-os évben elért nyereség esetében az osztalék fizetését is elképzelhetőnek tartja. 

A Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett Appeninn Nyrt. 4,6 millió euró (IFRS szerinti) bruttó bevételt ért el, míg a társaság konszolidált, közvetlen költségekkel csökkentett bevétele 3 millió euró volt, mely 10,1 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi értéket. A növekedést a vállalat elsősorban a működés hatékonyságának javításával érte el, miután az ingatlanüzemeltetés költségei 16,6 százalékkal 1,6 millió euróra csökkentek. Az Appeninn csoport által kezelt ingatlanok kihasználtsága 2015-ben is kiugróan magas, 95 százalék feletti volt, mely jelentősen meghaladja a piaci átlagot (83,8%).

Az Appeninn 2015-ös adózás előtti eredménye 4,4 millió euró volt a tavalyi év vesztesége után, amit sikeres portfoliótisztítási tevékenység is támogatott 1,9 millió euró nyereséggel. Az Appeninn csoport konszolidált adózott nyeresége 2015-ben 3,359 millió euró nyereség volt, amelyből az anyavállaltra jutó rész 1,938 millió euró, ami 9,2 euró centet jelent részvényenként. A vállalat 2016-ban további dinamikus növekedést, ingatlanok, valamint ingatlanokat kezelő projektek (vállalatok) vásárlását tervezi ezzel tovább növelve a társaság nyereségtermelő képességét. Székely Gábor az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója szerint az ingatlanportfolió bővítése során továbbra is a részvényesi értékteremtés áll a fókuszban. A vállalatnak jelentős tapasztalata van a megszerzett ingatlanok finanszírozásának optimális kialakítása (restrukturálás), a kihasználtság növelése, a költséghatékony működés és az energiamenedzsment megfelelő kialakítása terén. A társaság vezetése a 2016-os év eredménye után akár osztalék fizetését is elképzelhetőnek tartja.

Az Appeninn 2015-ben több lépésben értékesített saját és leányvállalati ingatlanokat, az év végére pedig elkészítette teljes ingatlan-portfóliójának átfogó értékbecslését. Az értékelések 2,4 millió euró goodwill leírással és 1,5 millió euró eszköz vagyon növekménnyel jártak, összevontan 920 millió euró veszteséget okozva. A vállalat tavaly értékesítette az alaptevékenységét kiegészítő, de ahhoz szervesen nem csatlakozó két leányvállalatában fennálló részesedését, ezzel 1,9 millió euró nyereséget realizálva.

A társaság 2016 elején kedvező feltételekkel váltotta euró alapúra hitelportfóliójának utolsó svájci frank hitelét, miután 5,5 millió euró összegű hitelmegállapodást kötött az Erste Bank Hungary Zrt-vel projekthitelének refinanszírozására, amelyhez további 3 millió euró önerőt biztosítottak a cégcsoport fő tulajdonosai részben a társaság szeptemberben lezárt kötvénykibocsátása keretében. A társaság ezzel a megállapodással lezárta ingatlanhiteleinek rendezését, hitelállománya összhangba került a bevételek devizanemével. A tranzakció során kivezetésre és nyereségként elszámolásra került a hitel összegek különbsége pénzügyi nyereségként (4,2 millió euró) és a felhalmozott elhatárolt árfolyam különbség (egyéb ráfordításon 2,2 millió euró). A hitel tranzakció eredményre gyakorolt hatása együttesen és összevontan 2 millió euró nyereség volt. A hitelátstrukturálás 6,5 millió euróval csökkenttette a vállalat banki hitelállományát és jelentős fizetési könnyítést is jelent az Appeninn csoport számára. A hitel újra strukturálás következtében vállalat adósságszolgálata 2016-tól kezdődő üzleti évtől éves szinten legalább 650 ezer euró összeggel csökken.

Az Appeninn Nyrt. gazdálkodási adatai (IFRS)*

* adatok ezer euróban

** euró cent

A 2009 végén alapított Appeninn Vagyonkezelő Holding Nyrt. Magyarország egyik dinamikusan növekvő ingatlanbefektetési társasága. A vállalat olyan réspiaci szegmensekre fókuszál, melyekben alacsonyan árazott, ám nagy hozamtermeléssel kecsegtető eszközök szerezhetők meg befektetési céllal. Ilyen célterület többek között a B-kategóriás irodaházak, valamint az ipari és logisztikai ingatlanok szegmense. Az Appeninn Holding célja, hogy ingatlan-portfóliójának folyamatos szélesítésével egy klasszikus, konzervatív üzletpolitikát, eszközalapon jól meghatározható értéket képviselő holdingként működjön. A társaság tulajdonában lévő összesített ingatlanterület nagysága a fővárosban és vidéken meghaladja az 55 ezer négyzetmétert.

A cégcsoport a 2015. üzleti évet 4,6 millió eurós bérbeadásból származó bevétellel, 3,3 millió eurós adózott eredménnyel zárta.

A Társaság részvényei a Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában forognak, tagjai a BUX, BUMIX kosárnak és a régiós CECE indexnek.

www.appeninn.hu