Duna House: Áprilisi forgalom az ingatlanpiacon — Lakóingatlan adás-vételi tranzakciószám-becslés: 2017. április
A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2017. áprilisban, országosan 10 575 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
A Duna House ismét közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2017. áprilisban, országosan 10 575 ingatlan adás-vétel bonyolódott.
A áprilisi rossz idő és a Húsvét nem kedvezett az ingatlanpiacnak, miután a márciusi kiugró forgalmat követően az április szerényebb forgalommal zárult. A 10 575 tranzakció ezzel együtt így is kiemelkedő, tavaly nyár óta az egyik legerősebb, azonban az egy évvel ezelőtti azonos időszaktól 16%-kal elmarad.
Az év első négy hónapjában a Duna House becslése szerint 40 175 ingatlan cserélt gazdát. 2016-ban ugyanebben a négy hónapban a forgalom megközelítette a 46 ezret, ami 13%-kal magasabb érték az ideinél.
Az alábbi táblázat a Duna House által, az aktuális hónapban becsült havi tranzakciómennyiségeket mutatja.
|
|
január |
február |
március |
április |
május |
június |
július |
augusztus |
szeptember |
október |
november |
december |
|
2015 |
9 040 |
10 776 |
12 263 |
12 118 |
11 934 |
12 184 |
12 355 |
11 066 |
10 987 |
11 842 |
10 553 |
10 039 |
|
2016 |
8 961 |
11 921 |
12 434 |
12 632 |
11 590 |
11 963 |
9 728 |
10 210 |
10 658 |
9 934 |
9 855 |
8 500 |
|
2017 |
8 658 |
9 382 |
11 560 |
10 575 |
|
|
|
|
|
|
|
|
A DH-TB módszertana: Az ingatlanpiac alakulásának mindenkori legfontosabb mutatószáma az évenkénti adás-vételi tranzakciószám. A DHTB a Duna House (DH) által kiadott becslés, amely évközi, megközelítő adatot mutat. A becslés a DH által kiközvetített ingatlanok havi tranzakciószámát és a DH becsült piaci részesedését veszi alapul. A DH aktuális havi piaci részesedésének becsléséhez az alábbi mutatók szolgálnak: 1. KSH által publikált adatok a magánszemélyek közötti tranzakciókra vonatkozóan. Miután a KSH több havi késéssel publikál, így visszamenőleg van lehetőség a piaci részesedés korrekciójára, amely az aktuális becslést is pontosítja. Figyelem! 2016-tól az újépítésű piac fellendülésével az előszerződött lakásvételek csak több hónapos, akár 1-2 éves késéssel, a vagyonszerzési illeték kiszabását követően jelennek meg a KSH statisztikáiban, így a tranzakciószámok értelmezésében anomáliák lehetnek. 2. Kiadott Energetikai tanúsítványok mennyisége. 3. A Duna House cégcsoportból származó egyéb management információkon alapuló szubjektív értékelés.
Figyelem! A DH-TB adatai nem alkalmasak a Duna House hálózata által közvetített tranzakciók mennyiségének becslésére, továbbá nem alkalmas a Duna House Csoport üzleti eredményeinek becslésére, vagy erre vonatkoztatható következtetések levonására.