Az előző negyedévben sem pihent meg az ingatlanpiac
4 perc olvasás
A friss KSH-adatok szerint a lakóingatlanok – a várakozásoknak megfelelően – 9,7 százalékkal drágultak, az új lakások árai pedig 8,9 százalékkal nőttek 2016 utolsó negyedévében az előző év azonos időszakához képest. Az ingatlan.com adatai szerint az idén is folytatódott az áremelkedés, igaz, lassabb tempóban. Március végén a használt családi házak országos átlagára a kínálati piacon 135 ezer forint volt négyzetméterenként, a lakásoké pedig 374 ezer forintot tett ki. Az új családi házaknál az országos négyzetméterár 326 ezer forintra, az új lakásoké 496 ezer forintra rúgott.
A friss KSH-adatok szerint a lakóingatlanok – a várakozásoknak megfelelően – 9,7 százalékkal drágultak, az új lakások árai pedig 8,9 százalékkal nőttek 2016 utolsó negyedévében az előző év azonos időszakához képest. Az ingatlan.com adatai szerint az idén is folytatódott az áremelkedés, igaz, lassabb tempóban. Március végén a használt családi házak országos átlagára a kínálati piacon 135 ezer forint volt négyzetméterenként, a lakásoké pedig 374 ezer forintot tett ki. Az új családi házaknál az országos négyzetméterár 326 ezer forintra, az új lakásoké 496 ezer forintra rúgott.
A használt lakóingatlanok átlagosan 9,8 százalékkal, az újak pedig 8,9 százalékkal drágultak 2016 utolsó negyedévében az előző év azonos időszakához képest – idézi a KSH friss adatait az ingatlan.com elemzése. Balogh László az adatokat értékelve azt mondta: "A friss hivatalos számok megfelelnek a korábbi előrejelzéseknek. Az adatok azt tükrözik, hogy az áremelkedés az irányadó trend a lakáspiacon, aminek csupán a mértéke a kérdés. A szakember hozzátette ugyanakkor, hogy a most megjelent KSH-adatok előzetes számok, így a későbbiekben még változhat az áremelkedés ütemére vonatkozó adat.
A szakember a múlt évi adatokat értékelve azt is elmondta: tavaly folytatódott a használt lakások piacán 2014 végén megkezdődött élénkülés, aminek lökést adott a múlt év elején elindított állami lakástámogatási rendszer, a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK). Az új lakások piaca is felfutóban van: az idén 12-15 ezer új lakás épülhet, ami jelentős növekedés lenne a tavalyi évben elkészült 10 ezer új lakáshoz képest.
A szakember közölte, hogy az idei év első két hónapjában a tavalyi szintet hozta a piac, ám márciusban már jelentősen több mint 20 százalékkal élénkült a keresleti és a kínálati oldal is. Az ingatlan.com adatai szerint tavaly márciushoz képest a használt családi házak országos kínálati átlagára négyzetméterenként 3 százalékkal 135 ezer forintra, a lakásoké 6 százalékkal 424 ezer forintra nőtt. "Ez azonban csak országos átlag, a területi eltérések hatalmasak. A budapesti lakások átlagos kínálati négyzetméterára az elmúlt egy évben 19 százalékkal 483 ezer forintra, a családi házaké pedig 11 százalékkal 328 ezer forintra nőtt. Ebből az is látszik, hogy Budapesten nagyobb a kereslet, így az árak is az országos átlagot meghaladó mértékben emelkedtek" – tette hozzá a szakértő.
Az új családi házaknál az ingatlan.com adatai szerint tavaly márciushoz képest 7 százalékkal 300 ezer forintra nőtt országos szinten az átlagos négyzetméterár, az új lakásoké pedig 8 százalékkal 496 ezer forintra emelkedett a kínálati piacon. A fővárosi új lakóingatlanoknál is folytatódott az áremelkedés az elmúlt egy évben: az új családi házak négyzetméterára 6 százalékkal 435 ezer forintra, a lakásoké pedig 8 százalékkal 618 ezer forintra nőtt. Balogh László szerint bár az árak lassuló tempóban emelkednek, a kereslet továbbra is erős mind a használt, mind az új lakóingatlanok piacán, amellett, hogy a kínálat is bővül. A szakember elmondta, hogy egyelőre még nincs szó a lakáspiac túlfűtöttségéről, és az áremelkedés a korábbi évekhez képest visszafogottabb ütemben, de megmaradhat.
