Árfolyamgát okosan, avagy a lakástakarékkal nagyot nyerhet a devizahiteles

A  bankometer.hu elemzése szerint nagyon jól járhatnak az árfolyamgát rendszerébe belépők, ha a törlesztőrészlet csökkenésén „megspórolt" összeg nagy részét lakástakarék-pénztári szerződésekbe forgatják.  Egy tipikus svájci frank alapú lakáshitelnél már havi 15 ezer forint összegű LTP megtakarítással elérhető, hogy a gyűjtőszámlán felhalmozott egyenleget az árfolyamgát végén egyösszegben visszafizesse a devizahiteles, nagyobb hitelnél, több LTP-szerződéssel pedig a visszafizetési kötelezettségnél jóval több pénz gyűlhet össze a lakáskasszában.

A  bankometer.hu elemzése szerint nagyon jól járhatnak az árfolyamgát rendszerébe belépők, ha a törlesztőrészlet csökkenésén „megspórolt" összeg nagy részét lakástakarék-pénztári szerződésekbe forgatják.  Egy tipikus svájci frank alapú lakáshitelnél már havi 15 ezer forint összegű LTP megtakarítással elérhető, hogy a gyűjtőszámlán felhalmozott egyenleget az árfolyamgát végén egyösszegben visszafizesse a devizahiteles, nagyobb hitelnél, több LTP-szerződéssel pedig a visszafizetési kötelezettségnél jóval több pénz gyűlhet össze a lakáskasszában.

A portál az általa kifejlesztett árfolyamgát-szimulátorban kiszámolta, hogy a 2007-2008 során felvett, átlagosnak tekinthető 8 millió forintos svájci frank alapú lakáshitel havi törlesztése az árfolyamgát igénybe vételével havonta több, mint 20 ezer forinttal csökken – a portál által feltételezettt árfolyam- és kamatviszonyok mellett. Ha az adós az alacsonyabb törlesztőrészlet mellé az árfolyamgát igénybe vételekor köt egy 57 hónapos futamidejű, tehát az árfolyamgát-rendszer végéig szóló, havi 15 ezer forintos megkatarítást vállaló LTP szerződést, akkor az árfolyamgát végén a gyűjtőszámlán felhalmozott tőke és kamat az LTP megszűnésével egyösszegben törleszthető, nem jelent további tehernövekedést. Vagyis aki ezt a megoldást választja, a két állami támogatású konstrukciót kihasználva úgy csökkentheti azonnal a havi terheit, hogy később, az árfolyamgát kifutásakor sem kell a zsebébe nyúlnia.

Nagyobb összegű hitelnél, két LTP szerződéssel még jobban járhat a devizahiteles. Egy 15 milliós hitelnél ha például a hitelfelvevő és egy másik családtagja nevére is LTP szerződést kötnek, a gyűjtőszámla hitelének visszafizetése után még meg is marad pénz, ami akár jelentős összeg is lehet. Ez tovább csökkentheti a család hiteltartozását. A pontos számítások a portál árfolyamgát-szimulátorában végezhetők el.

Az LTP tehát jó stratégia azoknak, akik nem élik fel az árfolyamgát jóvoltából a családi kasszában maradó többletet, s tudják vállalni ezt a havi megtakarítást. Így elkerülhető az árfolyamgát végén a havi családi költségvetés ismételt túlterhelése.

A bankometer.hu 2009 óta gyűjti a hazai bankok termékkondícióit. Banki termékadatbázisukban 31 pénzintézet gyakorlatilag összes lakossági termékét szemlézi hétről-hétre, a betéteket naponta, a többi termékkategóriát heti gyakorisággal ellenőrzik és frissíti.