2024.március.28. csütörtök.

EUROASTRA – az Internet Magazin

Független válaszkeresők és oknyomozók írásai

Forintosított hitelesek figyelem: érdemes átnézni a feltételeket!

4 perc olvasás
<!--[if gte mso 9]><xml> Normal 0 21 false false false MicrosoftInternetExplorer4 </xml><![endif]--><span class="inline inline-left"><a href="/node/105402"><img class="image image-preview" src="/files/images/images_1313.jpg" border="0" width="271" height="186" /></a></span>Érdemes megnézni a forintosított lakáshiteleket, mert elképzelhető, hogy biztonságosabb konstrukcióra lehet cserélni azokat. A 3-12 hónapos kamatperiódusú lakáshiteleknél kiszámíthatóbbak az 5-10 évre rögzített törlesztőrészletű lakáshitelek. Az öt évre rögzített törlesztőrészletű lakáshiteleknél jelentősek az eltérések, van 5 százalékos THM-mel elérhető hitel, de van közel 7 százalékos is. A különbségek miatt a teljes visszafizetendő összeg 2 millió forinttal is eltérhet egymástól, ezért érdemes áttekinteni az ajánlatokat, és nem kell ragaszkodni a meglévő bankhoz. <p> 

images 1313Érdemes megnézni a forintosított lakáshiteleket, mert elképzelhető, hogy biztonságosabb konstrukcióra lehet cserélni azokat. A 3-12 hónapos kamatperiódusú lakáshiteleknél kiszámíthatóbbak az 5-10 évre rögzített törlesztőrészletű lakáshitelek. Az öt évre rögzített törlesztőrészletű lakáshiteleknél jelentősek az eltérések, van 5 százalékos THM-mel elérhető hitel, de van közel 7 százalékos is. A különbségek miatt a teljes visszafizetendő összeg 2 millió forinttal is eltérhet egymástól, ezért érdemes áttekinteni az ajánlatokat, és nem kell ragaszkodni a meglévő bankhoz.

 

images 1313Érdemes megnézni a forintosított lakáshiteleket, mert elképzelhető, hogy biztonságosabb konstrukcióra lehet cserélni azokat. A 3-12 hónapos kamatperiódusú lakáshiteleknél kiszámíthatóbbak az 5-10 évre rögzített törlesztőrészletű lakáshitelek. Az öt évre rögzített törlesztőrészletű lakáshiteleknél jelentősek az eltérések, van 5 százalékos THM-mel elérhető hitel, de van közel 7 százalékos is. A különbségek miatt a teljes visszafizetendő összeg 2 millió forinttal is eltérhet egymástól, ezért érdemes áttekinteni az ajánlatokat, és nem kell ragaszkodni a meglévő bankhoz.

 

A bankok a következő időszakban keresik meg a késedelembe esett hiteleseket, hogy ajánlatot tegyenek nekik a tartozás rendezésére. Ugyanakkor a tartozásukat rendszeresen fizető lakáshiteleseknek is érdemes átnézni a meglévő hitelek feltételeit – közölte a banki ajánlatok összehasonlításával foglalkozó BankRáció.hu. Bár a forintosítással a devizakockázat lényegében eltűnt a lakáshitelpiacról, ám a kamatrizikó továbbra is fennáll. Márpedig a forintosított lakáshitelek automatikusan három havonta változó kamatozásúak lettek, ezeknél azonban vannak a törlesztőrészlet szempontjából biztonságosabb hitelek.

 

"Bár jelenleg alacsonyak a kamatok és remélhetőleg hosszabb távon is az alacsony kamatkörnyezetre lehet számítani, a kamatkockázatra nagyon kell vigyázni. Azaz a kamatok emelkedésekor a törlesztőrészlet is megemelkedhet" – mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője. A háromhavonta változó kamatozású lakáshiteleknél sokkal tervezhetőbb megoldást nyújtanak a több évre, akár 5-10 évre rögzített kamatozású, egyúttal fix törlesztőrészletet biztosító hitelkonstrukciók. "Az 5-10 évre rögzített kamatozású hitelek valamivel drágábbak, cserébe az adott időszakban semmiképpen nem változik a törlesztőrészlet" – tette hozzá.

 

Akik a 3-12 havonta változó kamatozású hitelüket szeretnék több évre rögzített törlesztőrészletű hitelre átváltani, érdemes alaposan áttekinteniük a kínálatot. Egy öt évre rögzített törlesztőrészletű – 20 éves futamidejű 7 millió forintos – hitel a piacon 5 százalék alatti teljes hiteldíjmutatóval is elérhető, de van közel 7 százalékos is. "A kedvezőbb konstrukció esetében a teljes visszafizetendő összeg 2 millió forinttal lesz kevesebb, mint a másik hitel esetében, feltételezve, hogy az ötödik év után változatlan feltételekkel megy tovább a hitel" – mondta Gergely Péter. Hozzátette azt is, hogy nem kell ragaszkodni a meglévő bankhoz, mert sokszor előfordulhat, hogy egy másik bank jobb ajánlatot kínál a hitelváltóknak vagy hitelfelvevőknek. A hitelváltásnak ugyan lehetnek költségei, de egy kedvezőbb ajánlat visszahozza ezt a kiadást.

 

A lakáshitelpiacon egyébként az idén megkezdődött a növekedés, többek között az ingatlanpiac élénkülése, valamint a nettó reálbérek emelkedése miatt. A bővülés abból is látszik, hogy az új lakáshitel-szerződések értéke az idén minden hónapban két számjegyű növekedést mutatott éves összevetésben. A BankRáció.hu előrejelzése szerint pedig a következő időszakban a hitelváltások is hozzájárulhatnak a növekedéshez. Emellett a 3-12 hónapos kamatperiódusú hitelek várhatóan veszíteni fognak népszerűségükből, és egyre többen a kiszámíthatóbb, több évre rögzített törlesztőrészletű konstrukciókat választják majd.

 

www.bankracio.hu

 

EZ IS ÉRDEKELHETI

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

1973-2023 WebshopCompany Ltd. Uk Copyright © All rights reserved. Powered by WebshopCompany Ltd.