Új forintalapon szokatlan hitelkonstrukció a K&H banktól

 A K&H 2009. október 1-től  a devizahitelekhez hasonlóan alacsony törlesztőrészletű forint alapú jelzáloghitelt kínál, akár 100%-os finanszírozási arány mellett. Az új termék árfolyamkockázat nélkül, előre kalkulálható törlesztőrészletet jelent az ügyfelek számára. A K&H szenzációs forinthitel előremutató a lakossági szegmensben, hiszen kamatváltozása az MNB alapkamathoz kötődik. Az új K&H forinthitel minden tekintetben megfelel a bankok új Magatartási kódexében megfogalmazott elvárásoknak. Jelntették be a spoon hajon tartott sajtótájékoztatójukon 2009 szeptember 30-án a bank képviselői.

 A K&H 2009. október 1-től  a devizahitelekhez hasonlóan alacsony törlesztőrészletű forint alapú jelzáloghitelt kínál, akár 100%-os finanszírozási arány mellett. Az új termék árfolyamkockázat nélkül, előre kalkulálható törlesztőrészletet jelent az ügyfelek számára. A K&H szenzációs forinthitel előremutató a lakossági szegmensben, hiszen kamatváltozása az MNB alapkamathoz kötődik. Az új K&H forinthitel minden tekintetben megfelel a bankok új Magatartási kódexében megfogalmazott elvárásoknak. Jelntették be a spoon hajon tartott sajtótájékoztatójukon 2009 szeptember 30-án a bank képviselői.

A K&H október 1-től a devizahitelekhez hasonló, alacsony törlesztőrészletű forinthitelt kínál ügyfeleinek K&H szenzációs forinthitel néven, mely egyesíti a deviza és a forint alapú hitelek előnyös tulajdonságait. A deviza hitelekhez hasonlóan alacsony törlesztőrészlet három, a termékben egyszerre, együttesen megjelenő elemnek – a kedvező kamatnak, a türelmi időnek és a késleltetett tőketörlesztésnek – köszönhető. Mindezek mellett az ügyfeleket árfolyamkockázat sem terheli. Az új forinthitel újdonsága a lakossági szegmensben, hogy a kamatváltozása az MNB alapkamathoz, mint referencia kamathoz kötődik, így az ügyfeleket nem érhetik meglepetésként a jövőbeli esetleges kamatváltozások, és automatikusan élvezhetik a referenciakamat csökkenéséből eredő alacsonyabb törlesztőrészleteket is.

A termék havi kezelési költség mentesen kerül kibocsátásra, azaz a havi törlesztőrészletben csak a tőketörlesztést és a kamatot szükséges fizetnie az ügyfélnek, egyéb havi költséggel nem kell számolni a futamidő végéig. A 10 éves vagy annál hosszabb futamidejű hitelek esetén a konstrukciót türelmi idővel kínálja a Bank, mely időszak alatt csak a havonta keletkező kamatokat kell törleszteni; a türelmi időszak 10-15 éves futamidő esetén 1 év, míg 15 évnél hosszabb futamidő esetén 2 év.

Példa:

Egy 5 millió forintos, 20 éves futamidejű hitelösszeg esetén a törlesztőrészlet az első két évben, a türelmi időszak alatt 41 667 forint, a türelmi időt követően az első kamatperiódusban 43 748 forint, ami legfeljebb évi 2,1 %-kal emelkedik változatlan MNB kamatot feltételezve. A harmadik év végén a törlesztőrészlet 44 198 Ft.

„Az új K&H forinthitelt annak ajánljuk, aki a devizahitelekhez hasonló törlesztőrészletekről nem szeretne lemondani, de elkerülné a devizahitelek jellegéből fakadó kockázatot. Annak, aki a forint kamatkörnyezet csökkenésével számol a jövőben, aki előre tervez, értékeli a biztonságot, valamint a kiszámíthatóságot.  " – mondta dr. Orosz András, ügyvezető igazgató az új termék bemutatásakor.

A K&H szenzációs forinthitel főbb jellemzői:

kamatperiódus: 6 hónap, azaz fél évig előre kiszámíthatóan ugyanakkora a törlesztőrészlet nagysága

finanszírozási arány (a hitelösszeg és a hitelbiztosítéki érték aránya): elérheti a 100%-ot, ha új lakás vásárlásához vagy építéséhez jövedelem alapon kéri a hitel elbírálását az ügyfél és a fedezetként felajánlott ingatlan megyeszékhelyen, megyei jogú városban vagy Budapesten fekszik. Más lakáscélú hitel esetén a maximális finanszírozási arány jövedelem alapú elbírálással 80%, míg szabad felhasználású hitel esetén 60%

futamidő: a hitel maximális futamideje lakáscélú felhasználás esetén 35 év, szabad felhasználás esetén 25 év

maximális hitelösszeg: 100 millió Ft

kamatláb az első 6 hónapos kamatperiódusra: lakáscélú hitel esetén 10%, szabad felhasználás esetén 11%

 „Az elmúlt egy év piaci változásait megtapasztalva nyilvánvaló, hogy változnak az idők, változnak az ügyféligények. Magyarország második legnagyobb bankjaként felelősséget érzünk ügyfeleink iránt, akikkel hosszú távú, a bizalomra, elégedettségre, a transzparens működésre épülő kapcsolatra törekszünk. A K&H szenzációs forinthitel minden szempontból megfelel ezeknek és a bankok Magatartási kódexében megfogalmazott elvárásoknak." – tette hozzá dr. Orosz András. „Ennek értelmében az új termék átlátható, előre kalkulálható törlesztőrészleteket jelent, így már a hitelkérelem benyújtása előtt kötelezően, közérthető formában tájékoztatjuk ügyfeleinket a különböző „forgatókönyvekről" arra az esetre, ha csökken, változatlan vagy emelkedő az MNB kamatszint"  

Zsifkovics István