Kockázat nélkül nincs profit – Győr új központja lehet a Leier City Center

Befejezetlen lakóparkok és üresen kongó bevásárlóközpontok jellemzik az utóbbi két évben a magyar ingatlanpiacot. Ennek ellenére Győrben a Leier Csoport tagjaként működő Leier Ingatlan Management változatlan intenzitással dolgozik az egykori Frigyes laktanya helyén a Leier City Center megaprojekten. Nem túl kockázatos egy ekkora projekt folytatása a válság éveiben? – kérdeztük Mártonné Baj Máriát, a Leier Immo Kft. ügyvezetőjét.

Befejezetlen lakóparkok és üresen kongó bevásárlóközpontok jellemzik az utóbbi két évben a magyar ingatlanpiacot. Ennek ellenére Győrben a Leier Csoport tagjaként működő Leier Ingatlan Management változatlan intenzitással dolgozik az egykori Frigyes laktanya helyén a Leier City Center megaprojekten. Nem túl kockázatos egy ekkora projekt folytatása a válság éveiben? – kérdeztük Mártonné Baj Máriát, a Leier Immo Kft. ügyvezetőjét.

– Kockázat vállalás nélkül nem lehet sikert és profitot elvárni! Biztosra menni ugyan nem lehet, hiszen senki sem garantálhatja egy ekkora volumenű, sok hatósági, törvényi előírásnak megfelelni kényszerülő, megaprojekt sikerét. Ennek ellenére a Leier Csoport a tőle megszokott körültekintéssel és minőségben végzi beruházásait, ezért természetesen bízunk a sikerben. Az eddigi tapasztalatok bennünket igazolnak: a közelmúltban készült el az 5600 m²-es 'A' kategóriás irodaház, de az egykori altiszti épületben kialakított igényes lakásokban is csaknem két éve laknak már bérlők. Az újonnan épült mélygarázst és  egy gyönyörű parkot most vehették birtokba a lakók, a szolgáltatások köre pedig hamarosan egy vendéglátó hellyel bővül, miközben a bérleti díjak nem emelkedtek – mondta el Mártonné Baj Mária, a Leier Ingatlan Management ügyvezetője.

Miközben a magyar ingatlanpiac gyengélkedik, a Leier győri ingatlanjai iránt folyamatosan nagy az érdeklődés, ami a minőségi kivitelezés mellett a városközponti, kiemelkedően jó fekvésnek köszönhető. A Leier Ingatlan rugalmasan reagál célközönségének igényeire, és úgy tűnik, jól határozza meg az ár-érték arányt is. Bérlőik kényelmét, nyugalmát és biztonságát kiemelten fontosnak tartják, ezért a szolgáltatások körét bővítik, színvonalát folyamatosan emelik. A kiadó lakások és irodák iránti kereslet ennek köszönhetően egész évben ígéretes, az elmúlt hetekben pedig kimondottan intenzív volt.

A Leier Ingatlan szolgáltatásai a célközönség igényeinek megfelelően a lakóépületben és az irodaházban eltérőek. Előbbiben a nyugodt és biztonságos magánélethez, utóbbiban a mindennapi hatékony munkához teremt meg minden szükséges feltételt a Leier Ingatlan. Újdonságnak számít azonban, hogy a korábban szovjet laktanyának használt, zárt területet a Leier megnyitja a nagyközönség előtt, az egész Leier City Center, mint megújuló városrész újra bekapcsolódik a megyeszékhely vérkeringésébe. A Győr szívében található terület sok évtizedes zártsága feloldódik és bárki számára látogathatóvá válik, így a központi park szépségét és nyugalmát, valamint a park alatti mélygarázs nyújtotta előnyöket már nemcsak az Irodaház dolgozói, vagy a bérlakások lakói élvezhetik. A Leier City Center látogatóit igényes kivitelű térburkolatok, utak, járdák, és makulátlan tisztaság várja. A burkolatokat naponta takarítógép tisztítja, a parkot folyamatosan kertészek gondozzák, hogy szépsége állandó maradjon.

– Az épületegyüttes felújítását a válság alatt sem lassítottuk. Öt épület felújításával már végeztünk, további három műemléki épület felújításán még dolgozunk. A munkákat az év végére, illetve a 2011-2012-es évben fejezzük be. Ha az egykori Frigyes laktanya területén az összes műemléki épületet felújítottuk, akkor a terület Wesselényi utca felöli részén új építésű irodák, lakások és szolgáltató egységek épülnek majd – mondta el Mártonné Baj Mária, aki hangsúlyozta, hogy az ingatlanok bérbeadásából származó eddigi bevétel megfelel a befektetői elvárásoknak.

A Leier Ingatlan további terveiről kérdezve az ügyvezető elmondta: a Leier City Center megaprojekt mellett a közeljövőben elsősorban a Dunántúl területén a build-to suit konstrukcióban kínált kereskedelmi vagy ipari ingatlanok építése szerepel.