Nincs köztes megoldás
4 perc olvasás
Budapesten, a XIII. kerületben, egészen pontosan a Petneházy utca 90-nél, 2022. június 9-én került sor egy új, önkormányzati lakásokat tartalmazó ház alapkövének elhelyezésére. Mindössze hét hónap telt el és az épület kiemelkedett a földből, elérte legmagasabb pontját, így ismét egy ünnepség helyszíne lett. A „bokrétaavatás” sok évszázadra visszatekintő hagyomány, megtartásának január 16-án érkezett el az ideje.
A kerületi Önkormányzat és az FK Raszter Építő Zrt. évek óta képes harmonikusan együttműködni egymással – és ez a jelen gazdasági viszonyok között már önmagában megőrzésre érdemes érték – hangsúlyozta az ünnepség kezdetén dr. Tóth József polgármester. De szólni kell egy másik értékről is, mely Magyarországon egyedülálló, sőt talán még Európában is. A lakásgazdálkodást sokan csak szociális-, mások inkább várospolitikai kérdésként tekintik, itt viszont a kettőt együttesen kezelik. Nincs köztes megoldás, hiszen egy épület létesítése hatással lesz a környezetére, és igen sok családra is. Ebben a kerületben eddig már 1600 család jutott önkormányzati bérlakáshoz és akkor még nem beszéltünk a lakóház-felújításokról sem. 
Ennek az épületnek az esetében két telek egyesítése történt meg, két, egy mással összeköttetésben lévő – 4 és ötemeletes – lakóház jön létre, tartozik majd hozzájuk 75 parkoló- és 71 kerékpártároló hely is. A két épület között közösségi célokat szolgáló zöldfelületet is kialakítanak. Minden lakáshoz külön tárolóhely is jár. Az épületegység érdekessége a záportározó, mely erős esőben összegyűjti a vizet és csak harminc perccel később engedi a csatornába. A lakások alapfelszereltségének néhány konyhai elem is része lesz, a beköltözést külön bútorszállító liftek segítik. Az épületgépészet a legkorszerűbb elemeket alkalmazza, ilyenek a levegő-víz hőszivattyú és a hővisszanyerő lakásszellőztető rendszerek. 
Az épületgépészet kialakításánál már a korábbi passzívházak tapasztalatait is figyelembe veszik. A 2729 négyzetméteres telken 67 lakás épül meg, lesz közöttük másfél-, kétszobás és kettő+félszobás is, 36 és 60 négyzetméter között. A kerület lakói pályázat útján kaphatják meg a lakásokat, előnyt élveznek azok, akik leadnak egy másik lakást, de ez nem feltétlenül kötelező. A beruházást, mely közel 5,5 milliárd forint értékű, száz százalékban a kerületi Önkormányzat finanszírozza, sem hitelt nem vett fel, sem állami hozzájárulást nem kapott hozzá! A Transparency International végigkíséri a beruházás teljes folyamatát, őrködik a szabályszerűség, jogszerűség fölött. A tapasztalatokat minden egyéb, kerületi beruházásnál figyelembe veszik. A műszaki átadás 2024 elején megtörténhet és az év második félévben az első lakók már be is költözhetnek. 
Egy építkezés életében három jelentős alkalom van – emlékeztetett rá Kalmár László az FK Raszter Építő Zrt. vezérigazgatója. A kivitelezés kezdetét az alapkő letétele jelenti, a második a bokrétaünnepség, a harmadik az ünnepélyes átadás. Az 1. és a 3. a megrendelőről szól a második az építő és az építtető közös ünnepe. Ennek hagyományai a XIII. századba nyúlnak vissza, hazánkban német munkások honosították meg. A középkorban ennek jogi szerepe volt, egyfajta teljesítmény igazolást jelentett. Akkor tartják, amikor az épület eléri legmagasabb pontját, a „szerkezetkész” állapotát. Ez a beruházás most tart itt. Az eddigiek során 19700 négyzetméter zsaluzat készült el, felhasználtak 650 tonna betonacélt, ötezer köbméter betont, amit összesen 1000 betonkeverő autó hordott ide. 
A kivitelezés során rengeteg – előre nem látható – problémával kellett szembenézni. Kitört az orosz – ukrán háború, következtében pedig kialakult egy elég nagy építőanyagár-emelkedés, társult hozzá az energiahordozók árának és az Euro árfolyamának emelkedése, meg az akadozó nyersanyagellátás – mindez jelentős nehézségeket okozott. A bizonytalan és kiszámíthatatlan gazdasági környezet előidézte gondok leküzdésében a beruházó végig partner volt. A gátló körülmények ellenére, megfelelő ütemben dolgozhattunk és időarányosan a beruházás jól áll. A jelenlegi állapotra alapozva kijelenthető, hogy a megjelölt határidőre, 2024 elejére minden munka jó minőségben el fog készülni. Az ünnepség végeztével a polgármester és a vezérigazgató még egy-egy szalagot kötött a bokrétát jelképező fácskára majd a feldíszített fát egy toronydaru a helyére emelte.
