Zöld lesz a rozsdaövezetből: Új városközpont épül Rákospalotán

Budapest XV. kerület – RákospalotaKözel 50 milliárdos beruházási terv készült Rákospalota új városközpontjának kialakítására. A volt Növényolajgyár lepusztult, tízhektáros iparterületén 2010-től 2020-ig megvalósuló fejlesztésben a beruházó Indotek Csoport 1350 új lakást, valamint 12 000 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltatási célú ingatlant épít fel. A településrendezési szerződés tervezetében száz-száz férőhelyes óvoda és bölcsőde, továbbá egy többfunkciós orvosi rendelő is szerepel.

Budapest XV. kerület – RákospalotaKözel 50 milliárdos beruházási terv készült Rákospalota új városközpontjának kialakítására. A volt Növényolajgyár lepusztult, tízhektáros iparterületén 2010-től 2020-ig megvalósuló fejlesztésben a beruházó Indotek Csoport 1350 új lakást, valamint 12 000 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltatási célú ingatlant épít fel. A településrendezési szerződés tervezetében száz-száz férőhelyes óvoda és bölcsőde, továbbá egy többfunkciós orvosi rendelő is szerepel.

A Rákospalota központjában fekvő, volt Növényolajgyár tízhektáros területén jelenleg elhagyott, vagy csak részben hasznosított, lepusztult iparépületek állnak. A talaj mentesítése a nehézfém és olajszármazék szennyezettségtől már folyamatban van, előreláthatólag 2010-ben befejeződik.

Ezt követően, még ugyanabban az évben kezdődhet a három ütemre tervezett, 49,5 milliárdos városrész-rehabilitációs beruházás első üteme. A beruházó Indotek Csoport ütemenként 450 lakás és 4 000 négyzetméter vegyes funkciójú épület átadását tervezi, így 2020-ban összesen 1 350 lakás, valamint 12 000 négyzetméter kereskedelmi és szolgáltatási célú ingatlan áll majd a Közvágóhíd utca – Csobogós utca – Énekes utca – Pisztráng utca – Anyácska utca – Károlyi Sándor út által határolt területen. Az önkormányzat és a beruházó között megkötésre váró szerződés tervezete előírja egy száz férőhelyes bölcsőde és ugyanekkora befogadó képességű óvoda, valamint egy többfunkciós rendelőintézet felépítését is.

Az elkészült tervek egy építészetileg is látványos városrészről szólnak, játszóterekkel, pihenőparkokkal, közösségi terekkel. A gyártelep szélén folyó Szilas-patak megtisztított, felduzzasztott és revitalizált vizéből mesterséges tavat alakítanak ki. A koncepció szerint a terület körülbelül 40 százaléka zöldövezet lesz.

A rehabilitáció ügye most a Fővárosi Önkormányzat döntésére vár, mivel a kerületi szintű jóváhagyást követően fővárosi jóváhagyás is szükséges az övezeti átsoroláshoz a jelenlegi M (munkahelyi) övezetből I (intézményi) kategóriába.

A koncepció tervezetét a Turányi Gábor DLA és Turányi Bence által jegyzett T2.a Építész Iroda Kft. készítette.

Az Indotek Zrt.-t tulajdonosai, a Colorado állambéli Bohemian Group of Companies (Stryker Foundation and Trust) és más privát befektetési alapok, valamint kockázati tőkebefektetők vagyonának kezelésére hozták létre 1997-ben, Kevin & Thorn Rt. néven. A cég neve 1998-ban változott Indotek Befektetési Rt.-re. A cég portfoliójának meghatározó része jó minősítésű bérlőknek hosszabb távra bérbe adott ingatlanokból, logisztikai vagy infrastrukturális szempontból kiváló elhelyezkedésű épületekből, valamint jelentős értéket képviselő, ingatlanfejlesztésre vásárolt telkekből áll. Az Indotek Zrt. 130 projektcéget tulajdonol holdingszerűen, melyek összes eszközértéke körülbelül 100 millió USD. A vállalat fő tevékenységeinek koordinálását három leányvállalatába integrálta. A társasházi ingatlanok üzemeltetését az In-City Management Társasházkezelő, Üzemeltető és Szolgáltató Kft., az ipari ingatlanok üzemeltetését az In-Management Ingatlan-üzemeltető Kft. végzi. A lakóingatlanok fejlesztése az In-Development Ingatlanfejlesztő és Forgalmazó Kft. feladata, tevékenysége kiterjed a nagyberuházások terveztetésére, engedélyeztetésére, az építési vállalkozások kiválasztására és a kivitelezés koordinálására. A cégcsoportnál dolgozó alkalmazottak száma jelenleg 110 fő.